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物业是哪个片面监管的

发布日期:2021-08-16 01:57    点击次数:83

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设属下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“房地产市场监管司”管理。

怎么申请换物业

1、提议申请:物业管理小区(大厦)相符下列情况之一的,业主5.人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道处事处(或镇人民政府,下同)书面提议申请,填报《始届业主(代外)大会筹备小组成立申请外》,成立始届业主委员会:

1)物业已交付行使的修筑面积达到50%以上;

2)物业已交付行使的修筑面积达到30%以上不克50%,且行使超过一年的。

2、成立业主委员会筹备小组:街道处事处收到申请后,作出书面批复私见,请示小区成立业主委员会筹备小组。

3、筹备小组开展筹备处事:

1)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的整体业主名单、有关地址及其有关电话等材料报街道处事处;街道处事处收到有关材料后5.日内将上述材料交予筹备小组。

2)筹备小组自成立之日始30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举方法》,并在小区(大厦)内清亮位置张贴公布,征求业现在的见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传材料》在宣传栏内公布并发放给业主。

3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或选举方法产生业主委员会候选人。

4)筹备小组将业主委员会候选人简历外、业主委员会选票格形势本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举方法》书面送达整体业主。

4、提交有关材料。召开大会选举委员筹备小组完善以上做过后,将业主候选人名单及简历外、《业主委员会选举方法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道处事处,并提议召开业主大会或业主代外大会的书面申请,同时做好会务筹备处事,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知全部投票权人,知会街道处事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并外决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举成绩,产生业主委员会委员。

会后筹备小组将大会签到外、选举成绩统计外予以公布。

5、申请登记业主委员会:自产生之日始15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管片面申请办理备案登记手续:业主委员会登记申请外、街道处事处准许外明、业主委员会选票、业主代外选票、业主授权委托书、业主大会或业主代外大会签到外、业主委员会章程、业主公约、其他有关材料。

6、准许批复:区或县级市房地产行政片面经审核,给予业主委员会书面批复私见。业主委员会凭批文到公安片面办理刻制公章手续,并将公章形势报区或县级市房地产行政

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